标签:北卡罗来纳州

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工程师/测量合同中的合同责任限制
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经济损失规则不禁止所有人’对分包商的过失索赔
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接受分包商后向承包商付款的所有者’的留置权通知仍对分包商负有个人责任,即使所有者保留的留置权金额也更多
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法院裁定承包商无权要求隐含赔偿或对分包商的摊款
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法院承认隐含在某些住宅建筑中的可居住性/工人风格建筑的保证

工程师/测量合同中的合同责任限制

Blaylock Grading Co.,LLP诉Smith,658 S.E. 2d 680(N.C. Ct。App。2008)

在这种情况下,有等级的承包商起诉测量师(也是工程师),因为其违反合同并且对测量工作中的错误造成疏忽,导致承包商不得不承担进口填料的费用,以提高场地的高度。 承包商与验船师之间的合同包含一项限制验船师的规定’$ 50,000的责任。 验船师未根据责任限额提出部分简易判决,但未成功。 在陪审团对调查员作出574,714美元的判决后,尽管该判决被原告法院驳回,但该裁定还是裁定赔偿责任范围与公共政策相抵触,调查员还是提出了判决。 北卡罗来纳州上诉法院推翻了原审法院,认为责任限制是有效且可执行的。

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经济损失规则不禁止所有人’对分包商的过失索赔

Lord v.Customized Consulting Specialty,Inc.,182 N.C. App。 635,643 S.E.2d 28(Ct。App。2007)

在这种情况下,房主就其房屋中安装的有缺陷的桁架向承包商提起诉讼,还直接向提供桁架的分包商提出过失索赔。 陪审团没有判给承包商任何损害赔偿,但确实判给了分包承包商损害赔偿。 分包商在上诉中辩称,经济损失规则禁止房主’ claim. 北卡罗来纳州上诉法院确认了陪审团对分包商的判决,认为经济损失规则不排除在没有合同的情况下的过失索赔。

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接受分包商后向承包商付款的所有者’的留置权通知仍对分包商负有个人责任,即使所有者保留的留置权金额也更多

O &梧桐v。史密斯·英’g Co.,360 N.C. 263,624 S.E. 2d 345(2006)

在这种情况下,分包商将承包商欠其资金的留置权通知书送达。 在分包商发出通知后,所有者向承包商支付了费用,但还保留了超出分包商的资金’s lien. 分包商在承包商和所有者均未付款时提起诉讼。 分包商提出简易判决,声称所有人负有个人责任,因为它在分包商发出通知后向承包商付款。 业主也提出了简易判决。 初审法院准予分包商’要求简易判决的动议,并拒绝拥有人’s. 上诉法院推翻了上诉,但北卡罗莱纳州最高法院推翻了上诉法院,除其他外,认为上诉法院未能适当适用适用的留置权法规,且所有人’保留超过留置权的资金并不能免除所有者的个人责任。

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法院裁定承包商无权要求隐含赔偿或对分包商的摊款

Kaleel Builders,Inc.诉Ashby,161 N.C. App。 34,587 S.E. 2d 470(2003)

在这种情况下,房主聘请了建筑师来设计房屋,还聘请了Kaleel Builders,Inc.作为承包商来建造房屋。 卡勒尔又聘请了几个分包商。在1996年秋天,房主停止了施工,并对Kaleel提出的有缺陷的建筑提出了仲裁要求,其中包括分包商的工作以及建筑师的设计/监督。 在仲裁未决期间,Kaleel于2001年7月提出申诉,要求对分包商和建筑师进行赔偿和/或捐款。 初审法院驳回了对分包商的索赔。 违反担保和违反合同的索赔因时效限制而被驳回,而由于疏忽,赔偿和分担而未提出索赔而被驳回。 初审法院还批准了建筑师的简易判决。 北卡罗来纳州上诉法院确认初审法院’对所有索赔的决定。

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法院承认隐含在某些住宅建筑中的可居住性/工人风格建筑的保证

Hartley诉Ballou,286 N.C. 51,209 S.E. 2d 776(1974)

原告从其中一名被告建造的被告购买了房屋。 购买后不久,原告在房子的地下室遭受了洪水。 原告起诉被告违反明示和默示保证。 庭审后,初审法院作出判决,支持原告对抗建筑商被告。 在上诉中,北卡罗莱纳州最高法院承认住宅的建筑商-卖方对最初的受让人有隐含的居住性和工人风格的保证。 最高法院最终裁定赔偿额减少,因为它发现赔偿额超过了建造者’隐含保修下的责任。

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