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对承包商的不合理不利:通过标准条款和条件(由德国联邦最高法院限制)确保保修索赔

对承包商的不合理不利:通过标准条款和条件(由德国联邦最高法院限制)确保保修索赔

经过 克里斯多夫·曼克,K&L Gates, Berlin

背景
德国建筑合同中的标准条款通常包含提供保证金的要求,以确保承包商履行其在合同中的保证义务。这些要求通常规定承包商要提供履约保证和担保保证书。

保修保证金用于保证承包商在保修期内的保修义务(通常在接受和接管建筑工程之后产生),金额通常不超过合同金额的5%。这种做法是根据德国联邦最高法院的事先判例法确立的。根据联邦最高法院的说法,客户在接受建造后的担保权益大大低于其履约期间的担保权益。

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