准备新AIA 2017表格的变化
十年后，AIA于2017年4月发布了新的设计和施工合同形式。AIA施工合同文件的一些更具显着变更概述如下。
可能是在设计和建筑行业使用技术的推进方面的反映时，施工表格现在默认为标题为建筑信息建模和数字数据表现的E203-2013文档。 E203-2013在AIA施工协议中确定为合同文件，要求各方创建数字数据协议，如果要使用构建信息建模（“BIM”），以创建BIM建模协议。 A-201要求各方就E203-2013中规定的议定书达成一致，用于使用，传输和交换数字数据。 E203-2013引用了两个协议表单，G-201-2013项目数字数据协议表单和G-202-2013项目构建信息建模协议表单。所有者或承包商在数字数据或建筑信息模型上的任何依赖于未完成和纳入E203-2013的依赖方的唯一风险。
可在施工合同中引用的另一个新展览是E204 -2017，可持续项目展示。该E-204 - 2017阐述了所有者，建筑师和承包商之间的义务和条款，以寻求可持续目标或第三方认证的可持续目标或能源或环境绩效，如LEED®。
A-201现在提供所有者和承包商之间的直接沟通。虽然过去的形式与承包商的所有通信都应该通过建筑师，但在A201-2017下，所有者和承包商可以直接沟通，尽管架构师将包含在与之相关或影响建筑师服务的所有通信中或责任。
已经修订了进度付款的计算方法。例如，与GMP合同的AIA A-102成本加上的进度支付现在纳入了GMP下的突发事件的分配，要求在价值观的时间表中分配任何意外费用。 AIA A-102下的进度付款计算如下：承包商首先提供了证据表明，它产生的成本超过了此前收到的进度支付加上当前工资单减去承包商的费用。假设成本加上承包商的费用超出了进度付款和工资单，批准的实际金额计算为：a）GMP完成的工作百分比; b）从任何递送的设备和适当地存放在现场的任何设备的量;加c）建筑师认为合理合理的建设变革指令部分;而d）承包商的费用。然后计算计算的金额减少：a）先前支付的金额; b）任何未校正缺陷工作的金额; c）承包商不打算支付分包商或供应商的任何金额;和d）建筑师被授权拒绝在一般情况下拒绝认证的金额。
批准授权拒绝在一般条件下拒绝认证的金额清单保持不变，包括：1）缺陷的工作; 2）第三方索赔; 3）未能支付分包商或供应商; 4）合理的证据表明合同不能为无偿合同余额完成; 5）损坏业主; 6）合理的证据表明承包商不会按时完成，并且剩余的未付余额不足以支付实际和清算损害; 7）反复未能按照合同文件开展工作的证据。当然，A-102中的进度付款的最终列出的减少项目是RETAINGE。
施工表格的重大变化包括删除A-201的许多保险条款，并将大部分保险要求的安置到新的A101 - 2017中展出保险和债券。图表A纳入A101-2017，A102-2017和A103-2017施工合同形式。新的保险展览包括此前包括在A201-2007中的许多保险条文，尽管A101-2017展览也有新的保险要求，包括专门确定的额外ISO保险表。
该保险展览现在具体需要额外的保险认可ISO，形成CG 20 10 07 04，CG 20 37 07 04，以及关于架构师CG 20 32 07 04.应该注意，与先前的CG 20 10 11 85不同认可，以单一形式涵盖和完成的操作“为您为您提供的”为您的工作“而造成的责任，”仅限CG 20 10 07 04表格仅涵盖整个或部分涉及的责任“：1。你的行为或遗漏;或者2.代表您代表您在持续保险的持续行动的行为或遗漏的行为或遗漏。 。 ..“CG 20 37 07 04表格仅涵盖整体或部分”您的工作“引起的责任。 。 。 “为该额外的保险和包括在产品中完成的操作危险。”鉴于与诸如CG 20 10 11 85形式的形式相比，或者最近的CG 20 10 10 01和CG 20 37 10 01形成的局部，所以开始使用新必需的表单的局限性第一次应咨询他们的律师和经纪人，以确定它们是否符合这些新的保险要求。各方还应咨询其律师，以确定是否根据适用于该项目的法律，所需的表格最大限度地暴露于任何潜在的未被覆盖的赔偿要求，并且不被任何法定限制排除。
保险展览要求所有者获得建筑商风险保险，但允许将义务转移到承包商。保险展会还规定了从覆盖的菜单中选择各方，包括例如污染覆盖范围，专业责任覆盖范围，载人和无人机覆盖以及网络安全保险。
在项目期间申请财务信息的权利已被补充是为了允许承包商请求财务信息如果所有者未能付款，或者承包商识别有关业主付款的合理关注。现在，业主也可以确定提供作为机密提供的任何此类信息，并要求承包商维护指定信息的机密性。
在成本加上表格下，选择了分包商的方法已更改。除了承包商和建筑师的建议而不是所有者确定在提交出价后选择了哪些分包商的所有者，承包商现在选择了由所有者对象的权限受到的分包商。
现在，在A-201下的承包商上的额外义务要求承包商在分包商和供应商留置权索赔中捍卫并赔偿所有者，只要员工履行了承包商的付款义务。
如果承包商终止合同，则现在有权获得合理的开销和未执行工作的利润。如果所有者为方便起见终止合同，承包商现在有权在协议中征求终止费，而不是合理的上班和未执行的盈利。
总之，鉴于自2007年以来通过的时间达到了前AIA施工表格时，2017年的修订程度无法描述为先前版本的扫描变更。但是，如上所述，在上面的概要中指出，承包商和业主在未来谈判项目时需要考虑的新形式有一些重大的修改，并使用新的2017年AIA建设表格进行谈判项目。
