施工法

关于建筑业的法律问题,新闻和法规

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准备新AIA 2017表格的变化
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提供的演示文稿:EPC合同中保险和成本减少的作用
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K&L盖茨在第三届全球EPC合同中提出&风险管理会议
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网络研讨会::索赔和覆盖策略的最佳实践,以简化索赔进程
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在香港仲裁的第三方资助是绿灯
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请加入我们:NEC4– The Next Generation
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波兰道路建设纠纷返回仲裁
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德国离岸风电场的第一次拍卖中零补贴投标的思考是什么?
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保险单不阻止分包商协会恢复有缺陷的工作
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最大限度地提高SDI覆盖率的技术和简化索赔过程

准备新AIA 2017表格的变化

经过: Justin L. Weisberg.

十年后,AIA于2017年4月发布了新的设计和施工合同形式。AIA施工合同文件的一些更具显着变更概述如下。

可能是在设计和建筑行业使用技术的推进方面的反映时,施工表格现在默认为标题为建筑信息建模和数字数据表现的E203-2013文档。 E203-2013在AIA施工协议中确定为合同文件,要求各方创建数字数据协议,如果要使用构建信息建模(“BIM”),以创建BIM建模协议。 A-201要求各方就E203-2013中规定的议定书达成一致,用于使用,传输和交换数字数据。 E203-2013引用了两个协议表单,G-201-2013项目数字数据协议表单和G-202-2013项目构建信息建模协议表单。所有者或承包商在数字数据或建筑信息模型上的任何依赖于未完成和纳入E203-2013的依赖方的唯一风险。

可在施工合同中引用的另一个新展览是E204 -2017,可持续项目展示。该E-204 - 2017阐述了所有者,建筑​​师和承包商之间的义务和条款,以寻求可持续目标或第三方认证的可持续目标或能源或环境绩效,如LEED®。

A-201现在提供所有者和承包商之间的直接沟通。虽然过去的形式与承包商的所有通信都应该通过建筑师,但在A201-2017下,所有者和承包商可以直接沟通,尽管架构师将包含在与之相关或影响建筑师服务的所有通信中或责任。

已经修订了进度付款的计算方法。例如,与GMP合同的AIA A-102成本加上的进度支付现在纳入了GMP下的突发事件的分配,要求在价值观的时间表中分配任何意外费用。 AIA A-102下的进度付款计算如下:承包商首先提供了证据表明,它产生的成本超过了此前收到的进度支付加上当前工资单减去承包商的费用。假设成本加上承包商的费用超出了进度付款和工资单,批准的实际金额计算为:a)GMP完成的工作百分比; b)从任何递送的设备和适当地存放在现场的任何设备的量;加c)建筑师认为合理合理的建设变革指令部分;而d)承包商的费用。然后计算计算的金额减少:a)先前支付的金额; b)任何未校正缺陷工作的金额; c)承包商不打算支付分包商或供应商的任何金额;和d)建筑师被授权拒绝在一般情况下拒绝认证的金额。

批准授权拒绝在一般条件下拒绝认证的金额清单保持不变,包括:1)缺陷的工作; 2)第三方索赔; 3)未能支付分包商或供应商; 4)合理的证据表明合同不能为无偿合同余额完成; 5)损坏业主; 6)合理的证据表明承包商不会按时完成,并且剩余的未付余额不足以支付实际和清算损害; 7)反复未能按照合同文件开展工作的证据。当然,A-102中的进度付款的最终列出的减少项目是RETAINGE。

施工表格的重大变化包括删除A-201的许多保险条款,并将大部分保险要求的安置到新的A101 - 2017中展出保险和债券。图表A纳入A101-2017,A102-2017和A103-2017施工合同形式。新的保险展览包括此前包括在A201-2007中的许多保险条文,尽管A101-2017展览也有新的保险要求,包括专门确定的额外ISO保险表。

该保险展览现在具体需要额外的保险认可ISO,形成CG 20 10 07 04,CG 20 37 07 04,以及关于架构师CG 20 32 07 04.应该注意,与先前的CG 20 10 11 85不同认可,以单一形式涵盖和完成的操作“为您为您提供的”为您的工作“而造成的责任,”仅限CG 20 10 07 04表格仅涵盖整个或部分涉及的责任“:1。你的行为或遗漏;或者2.代表您代表您在持续保险的持续行动的行为或遗漏的行为或遗漏。 。 ..“CG 20 37 07 04表格仅涵盖整体或部分”您的工作“引起的责任。 。 。 “为该额外的保险和包括在产品中完成的操作危险。”鉴于与诸如CG 20 10 11 85形式的形式相比,或者最近的CG 20 10 10 01和CG 20 37 10 01形成的局部,所以开始使用新必需的表单的局限性第一次应咨询他们的律师和经纪人,以确定它们是否符合这些新的保险要求。各方还应咨询其律师,以确定是否根据适用于该项目的法律,所需的表格最大限度地暴露于任何潜在的未被覆盖的赔偿要求,并且不被任何法定限制排除。

保险展览要求所有者获得建筑商风险保险,但允许将义务转移到承包商。保险展会还规定了从覆盖的菜单中选择各方,包括例如污染覆盖范围,专业责任覆盖范围,载人和无人机覆盖以及网络安全保险。

在项目期间申请财务信息的权利已被补充是为了允许承包商请求财务信息如果所有者未能付款,或者承包商识别有关业主付款的合理关注。现在,业主也可以确定提供作为机密提供的任何此类信息,并要求承包商维护指定信息的机密性。

在成本加上表格下,选择了分包商的方法已更改。除了承包商和建筑师的建议而不是所有者确定在提交出价后选择了哪些分包商的所有者,承包商现在选择了由所有者对象的权限受到的分包商。

现在,在A-201下的承包商上的额外义务要求承包商在分包商和供应商留置权索赔中捍卫并赔偿所有者,只要员工履行了承包商的付款义务。

如果承包商终止合同,则现在有权获得合理的开销和未执行工作的利润。如果所有者为方便起见终止合同,承包商现在有权在协议中征求终止费,而不是合理的上班和未执行的盈利。

总之,鉴于自2007年以来通过的时间达到了前AIA施工表格时,2017年的修订程度无法描述为先前版本的扫描变更。但是,如上所述,在上面的概要中指出,承包商和业主在未来谈判项目时需要考虑的新形式有一些重大的修改,并使用新的2017年AIA建设表格进行谈判项目。

 

提供的演示文稿:EPC合同中保险和成本减少的作用

伦敦合作伙伴, 马修E.史密斯 阐述了近期保险和成本减少对EPC合同的作用 全球EPC合同&风险管理会议 2017年10月12日至13日在伦敦。

查看马修的副本’撰写题为“保险和成本减少对EPC合同的作用,” please 点击这里.

K&L盖茨在第三届全球EPC合同中提出&风险管理会议

请加入会议,并使用我们的赞助商折扣码为20%储蓄

我们将在今年赞助和提出’s 全球EPC合同&风险管理会议 2017年10月12日至13日 千禧格洛斯特酒店 在伦敦。我们在会议费用方面洽谈了您的客户和联系人。

伦敦合作伙伴, 马修E.史密斯 将谈到保险和成本减少EPC合同的作用,并使小组更加了解合同遵守采购战略和政策。

西雅图伙伴, 大卫·佩特蒂 将在准备和进入合同时确保分包商买入的小组会发言。

点击这里 访问会议手册。 注册时,请输入VIP代码: EPC2017.

 

网络研讨会::索赔和覆盖策略的最佳实践,以简化索赔进程

分包商默认的第一个原因是财务和运营资源的过分缩放。随着经济增长,分包商默认值正在上升。虽然SDI提供了旨在简化该进程的索赔支付条款的改进的覆盖范围,但许多被保险人经历了通过SDI索赔进程的困难,其中包括广泛的RFI,成本分配文件和覆盖率解释,可以重大影响结果。

请于2017年9月19日加入我们,从上午10:00到11:00为我们的分包商默认保险网络研讨会,它将提供最新的覆盖范围和索赔处理策略,以改善厘米,GC,业主和依赖的贷款人的成果关于SDI政策提供的覆盖范围。

谁将受益于此研讨会?普通律师,风险管理人员,首席执行官,CFO,COO和项目管理专业人员为厘米或GC工作,已购买SDI政策以及贷方,业主和其他服务于建筑业的专业人士。

扬声器:
Christopher Barbarisi., 伙伴, K&L Gates LLP (Newark)
吉姆Bly., 常务董事, Alliant Construction Services Group
瑞克传教者, 常务董事, 伯克利研究小组 
Frank Calvaruso., 导演, 伯克利研究小组

点击此处rsvp。

该计划的CLE Credit目前正在等待。

在香港仲裁的第三方资助是绿灯

经过 克里斯托弗桐树, Sacha Cheong.多米尼克刘,K&L Gates, Hong Kong

2017年6月14日,香港立法会通过了2016年仲裁和调解立法(第三方资金)(修订)条例草案。

该法案由法律改革委员会为仲裁委员会第三方资助发布的谘询文件的谘询文件,并密切关注法律改革委员会在2016年10月12日的报告中提出的建议,以澄清法律第三方仲裁条例下的仲裁和相关诉讼商。 (有关报告和LRC的建议的更多信息,请参阅我们的文章 2017年5月仲裁世界问题。

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请加入我们:NEC4– The Next Generation

NEC4是2017年6月22日发布的下一代NEC合同套件。它包括重大发展,并反映了整个建筑业的最佳实践。

请加入我们的伦敦办事处,了解一份早餐简报,并对您的关键变化以及他们对您的意思。即使您没有更改为NEC4,也可能有助于考虑您希望利用现在的NEC3表格的当前谈判的NEC4更改。

讨论的主题将包括:

  • NEC4更改概述– the “big picture”
  • 编程和时间相关变化的实际影响
  • 改变付款条款和主要选择
  • NEC4前进的其他关键变化和含义

发言者:
马修史密斯 (Partner, K&L Gates)
Paul Greenwell. (Director, Turner & Townsend)
尼古拉·埃利斯 (Special Counsel, K&L Gates)
inga大厅 (Special Counsel, K&L Gates)

到rsvp, 点击这里.

波兰道路建设纠纷返回仲裁

经过 ŁukaszGembić.,K&L Gates, Warsaw

2017年2月,基础设施和施工部宣布介绍“道路建设中的新标准”主要针对规范道路建设合同中的均衡划分。在对道路建设中的公共采购合同新模式进行的许多变化中,应特别注意返回–经过多年的缺席–仲裁作为波兰公共投资者与总承包商之间的解决纠纷的首选方法。

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德国离岸风电场的第一次拍卖中零补贴投标的思考是什么?

经过 Christoph人类,K&L Gates, Berlin

如去年宣布的那样 2016年6月6日的博客帖子,德国通过了德国可再生能源法案的修正案(Erneuerbare-Energien-Gesetz)实施招标程序,以确定从可再生能源产生电力的资金金额。

正如我们早期的帖子所述,德国政府认为向竞标进程的过渡是成为实现两个目标的中央仪器:(a)一方面,在奠定的电力生产中开发一定份额的可再生能源在政策指导方针; (b)另一方面,将资金限制在经济上至关重要的水平。

新法律生效2017年初,新时代开始拍卖1.55 GW。只有获得批准或收到规划许可的唯一高级项目,并计划在2021年至2024年期间计划的调试,有资格参加该拍卖。

拍卖结果对许多市场观察员令人惊讶的是:能够接受四个出价,总计1,490兆瓦。所有成功的项目都位于北海。四项成功投标中的三个被授予零补贴,监管机构的最高可接受补贴是6 CT /千瓦时,这50%低于最高最高补贴。只有两家大型能源公司在拍卖中取得了成功:德国公用事业,一个项目和三个项目的丹麦能源集团。

不妥协投标背后的思考主要是规模经济,进一步发展了一方面的技术,另一方面对电力更高的市场价格。

根据监管机构,第一次拍卖结果证明了系统变化的决定是正确的。此外,它还证明了海上风能的竞争力,现在声称提高了海上风电场的监管能力。

德国联邦的风能协会(Bundesverband Windenergie - BWE)是整个风力行业的兴趣小组,其中还包括陆上风力行业的有组织利益,更不愿意。根据他们的陈述,如果刚刚与离岸项目的集团内部补贴刚交换国家补贴,这是不明确的,这是一个没有公共利益攸关方的中型公司的战略可能无法遵循成本效率的目标;然而,仍有待的是系统实际上保证风能进一步不断发展 - 近海和陆上。

保险单不阻止分包商协会恢复有缺陷的工作

经过 Justin L. Weisberg., K&L Gates, Chicago              

2月17日,第一区上诉法院在案件中发出了有关潜在居住性保修的意见 西耶纳苑公寓协会诉冠军院阁等。  该意见涉及三个单独的上诉:第一个与赭色法院公寓协会(“赭色”)索赔的第一个与破产开发商和破产的一般承包商有关;第二次涉及解雇Sienna对建筑师,工程师和供应商的索赔;第三次涉及解雇一般承包商对其分包商的索赔。

阅读k上的完整警报&L Gates HUB, 点击这里.

最大限度地提高SDI覆盖率的技术和简化索赔过程

纽瓦克合作伙伴 Christopher Barbarisi. 被出版了 建筑执行委员 关于主题的杂志“最大限度地提高SDI覆盖率的技术,简化了索赔过程。”

设计建设者,一般承包商和“风险”建筑经理都容易受到分包商默认的风险。除了与合同相关的保障之外,如增加保留,联合支票和信贷信,担保人担保人债券一直是第三方风险转移的传统机制。

首先在20世纪90年代中期推出,分包商默认保险(SDI)为传统担保债券提供了可行的“第一方”保险替代品。为了竞争担保债券,SDI政策大量销售,具有更有效的索赔流程。在实践中,SDI声明过程并非没有其挑战。可以采用有效的技术来简化流程并保持项目资助和追踪项目。

阅读施工执行官的完整文章, 点击这里.

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