作者:公斤

1
新泽西州上诉法院裁定存在因分包商的不良工作造成的间接损害的赔偿范围
2
可用材料:石油中的EPC合同问题& Gas 在dustry
3
可用材料:2015年法律更新–建筑与工程研讨会
4
法律咨询特权的更新
5
伊利诺伊州现在允许取消私人项目的机械留置权
6
新的澳大利亚标准(AS 11000)代替了合同的一般条件(AS 4000和AS 2124)
7
哈里斯诉西湾建设者案:根据加利福尼亚即时付款法令,并非强制性授予律师费
8
FTR诉Rio:针对预扣承包商资金而对学区进行的罚款评估
9
对承包商的不合理不利:通过标准条款和条件(由德国联邦最高法院限制)确保保修索赔
10
中东诚信

新泽西州上诉法院裁定存在因分包商的不良工作造成的间接损害的赔偿范围

通过 丹妮丝·亚西诺(Denise N. Yasinow), 洛丽·G·托克里斯托弗·A·巴尔巴里斯,K&L Gates, 纽瓦克

去年夏天,新泽西州高等法院上诉分庭针对业主,房地产开发商和总承包商的分包商工作不当所造成的损失,投保了一项有利的决定。在 Cypress Point Condominium Association,Inc. v.Adria Towers,LLC,[1] 法院裁定,由分包商的缺陷工程造成的意外和意料之外的间接损害,是由商业一般责任险(“ CGL”)保险单中的“事故”造成的“财产损失”。因此,这些类型的间接损失是可恢复的。

柏树点 该决定完全拒绝了第三巡回法院的意见 P恩斯兰瓦尼亚国民互助保险公司诉Parkshore Development Corp.,[2] 得出的结论是,由承包商或分包商执行的工艺错误会导致总承包商的工作受损,这不是“事发”。

阅读更多

可用材料:石油中的EPC合同问题& Gas 在dustry

K&L盖茨和马什最近共同赞助了为期一天的免费研讨会,主题为“石油中的EPC承包问题”& Gas 在dustry.”

研讨会共进行了六个小时的会议,其中包括奥利弗·怀曼(Oliver Wyman)高级合伙人罗伯特·彼得森(Robert Peterson)的午餐会演讲,以及由来自埃克森美孚,菲利普斯66和芝加哥大桥的行业专家组成的行业圆桌会议评审团&Iron Company,Fluor和Aker解决方案。

来自领先能源公司的100多名代表参加了休斯顿市区JW万豪酒店的研讨会。

休斯顿合作伙伴 兰德尔·杨(Randel Young)约翰·沙利文三世匹兹堡合作伙伴 理查德·帕西亚罗尼杰森·里奇(Jason Richey),伦敦合伙人 马修·史密斯华盛顿特区合伙人 史蒂文·斯伯林和达拉斯的合伙人 贝丝·彼得罗尼奥以及匹兹堡同事 杰基·塞伦德在研讨会期间介绍。

研讨会资料可以找到 这里.

可用材料:2015年法律更新–建筑与工程研讨会

2015年10月7日,K&L盖茨伦敦办事处举办了2015年法律更新–建筑与工程早餐研讨会。研讨会的主题如下:

  • 清洁发展机制 2015: 过渡的终结– 尼古拉·埃利斯(Nicola Ellis),特别顾问
    2015年《建筑(设计和管理)条例》于4月6日生效。本届会议重点介绍了所引入的主要变化,这些变化的实际影响以及过渡性规定于10月6日终止的后果。
  • 施工法Update印加大厅,特别顾问
    总结了最近在法院审理的一些重要建筑和工程案件,以及这些判决的含义。
  • NEC3套件:超越ECC– 马修·史密斯,合作伙伴
    本次会议探讨了NEC3合同套件提供的真实选择范围,并深入了解了整个套件中一致解决的问题,并重点介绍了特定形式之间的主要区别。

要查看本研讨会的材料副本,请 点击这里.

法律咨询特权的更新

通过 迈克·R·斯图尔特妮塔·米斯特里(Nita Mistry),K&L Gates 伦敦

在普通法司法管辖区中,法律专业特权可防止专业法律顾问与其客户之间的通信被披露。特权主要有两种:

  • 法律咨询特权,可保护律师与其客户之间的机密通信;和
  • 诉讼特权可保护机密通信,但前提是此类通信的创建主要目的是获得诉讼的法律建议。

阅读更多

伊利诺伊州现在允许取消私人项目的机械留置权

通过 杰西·S·克罗斯,K&L Gates, 芝加哥

2015年7月29日,伊利诺伊州州长布鲁斯·劳纳(Bruce Rauner)将《伊利诺伊州机械留置权法》的修正案签署为法律,该修正案允许拥有房地产权益的财产所有人,承包商或其他方接受由机械制造商对财产提出的留置权索赔私人项目中受害的承包商,分包商或材料供应商,以担保担保代替此类机械留置权索赔。[1]  新法律定于2016年1月1日生效。

现在,伊利诺伊州加入了不少于35个其他州的行列,这些州规定了当事方有权用担保债券代替向其提出机械留置权索赔的不动产,也称为“担保”机械留置权索赔,在私人项目上。

阅读更多

新的澳大利亚标准(AS 11000)代替了合同的一般条件(AS 4000和AS 2124)

通过 桑德拉·斯蒂尔(Sandra Steele),K&L Gates, Sydney

AS 4000和AS 2124合同总则是澳大利亚建筑业中广泛使用的采购形式。一个技术委员会最近起草了一份新的标准表格合同(AS 11000),以取代以前的这些表格。

起草者试图提供一种平衡的风险分配方法,并更新了某些立法变更和判例法的标准,包括商品及服务税和支付安全立法。尽管进行了广泛的修订,但由于AS 11000是作为国家标准格式合同起草的,因此未包括某些州和领地的特定法律和判例法。

阅读更多

哈里斯诉西湾建设者案:根据加利福尼亚即时付款法令,并非强制性授予律师费

通过 蒂莫西·皮尔斯赫克托·埃斯皮诺萨,K&L Gates, Los Angeles

在《商业与职业守则》第7108.5节以及《公共合同守则》第7107和10262.5节中,发现了加利福尼亚州的即时付款法规,每个法规均包含一项费用转移规定,规定胜诉方“应”有权收取其律师的费用。在 詹姆斯·哈里斯(James L. Harris)绘画&Decorating,Inc.诉West Bay Builders,Inc.。 (编号C072169),加利福尼亚上诉法院确认,初审法院可以自行决定选择 如果初审法院裁定双方均“不存在”,则根据即时付款法规判给任何一方律师费。

阅读更多

FTR诉Rio:针对预扣承包商资金而对学区进行的罚款评估

通过 蒂莫西·皮尔斯本杰明·库斯曼,K&L Gates, Los Angeles

东西银行诉里约学区,235加州应用程式742年4月742日,加利福尼亚州上诉法院维持了初审法院对里约学区(“地区”)的法定罚款1,537,404.96美元,因为该地区未能根据公共合同法第7107条及时释放承包商资金。法院得出结论,这与最近解释同一法律规定的另一上诉法院裁决有出入[1],第7101条不允许公共实体基于对合同工作成本的争议而扣留承包商的保留金。

阅读更多

对承包商的不合理不利:通过标准条款和条件(由德国联邦最高法院限制)确保保修索赔

通过 克里斯多夫·曼克,K&L Gates, Berlin

背景
德国建筑合同中的标准条款通常包含提供保证金的要求,以确保承包商履行其在合同中的保证义务。这些要求通常规定承包商要提供履约保证和担保保证书。

保修保证金用于保证承包商在保修期内的保修义务(通常在接受和接管建筑工程之后产生),金额通常不超过合同金额的5%。这种做法是根据德国联邦最高法院的事先判例法确立的。根据联邦最高法院的说法,客户在接受建造后的担保权益大大低于其履约期间的担保权益。

阅读更多

中东诚信

通过 达伦·詹金斯(Darran J.Jenkins),K&L Gates, Doha

在卡塔尔和阿拉伯联合酋长国的民法司法管辖区中适用的诚实信用概念可能是普通法背景下的律师所不熟悉的,在普通法背景下,诚实信用的适用范围非常有限。所有。 [1]

在中东的位置

卡塔尔民法第172条规定了卡塔尔的职位[2]:

1.合同必须按照其内容并按照与 诚信的要求。

2.合同不仅限于要求缔约方履行其义务,而且还应根据义务的性质按照法律,习惯和权益要求包括其要求。

阿联酋民法典中的相应条款[3] 第246条规定:

“(1)合同必须根据其内容并以符合诚实信用要求的方式执行。

(2)合同不限于缔约方履行(明确)包含在其中的义务,而且还应根据法律,习俗和法律的性质包含对其应有的义务。交易。”

在巴林,《民法典》第127条[4] 要求:

合同不仅限于其表述的条件,而且还涉及根据义务的性质被视为依合同的必要后继的,根据法律,用法和衡平法被视为合同的必要后继的一切内容,公平要求,业务性质,诚实信用。”

第129条规定:

必须根据合同内容并遵守诚实信用的要求来执行合同。”

这些民法典中的每一个都以几乎相同的方式对待善意。结果,合同将不会仅使用其条款进行解释,而是会违反习俗,公平和诚信的要求进行解释。

诚实行事的要求是合同各方的坚强积极义务。不以不诚实的态度行事,不互相欺骗是不只是一项要求。相反,每一方都有履行其合同义务的诚实信用的法律义务,并且正在与另一方进行交易。在建筑环境中,诚信义务将要求雇主与承包商合作并及时,公正地处理变更请求,而承包商则有义务避免延误其工作。

有趣的是,《卡塔尔民法典》规定的义务是真诚履行合同,但没有扩展为真诚谈判合同。双方可以采取对抗性的方式来谈判合同,以试图为自己争取最佳的交易。只有在合同签订后,才有诚信行为的责任。

关于保险合同,《民法》规定的诚实履行义务绝不限制被保险人在投保时以最大诚意行事的义务。这是因为《民法典》还承认并在当事方同意应适用的地方执行更高的护理标准。

[1] 请注意,本文中所有英文摘录均取自卡塔尔和阿联酋民法典的非正式英文译本,应始终参考原始阿拉伯文本。

[2] 2004年第22号法

[3] 1985年第5号法律

[4] 2001年第19号法

版权所有©2019,K&L Gates LLP。版权所有。