“如果还没有破裂……”:有效使用标准申博娱乐手机版形式的实用指南

经过 基兰·吉布林(Kiran Giblin)印加大厅

标准形式的建筑申博娱乐手机版在许多建筑和工程项目中起着重要的作用。使用标准表格申博娱乐手机版有许多优点(如下文进一步详述),并且有各种各样的标准表格可用于几乎所有建筑和工程项目中涉及的特定类型的当事人,工程和采购路线。

经过尝试的测试用语旨在减少谈判时间,成本和后续争议,并且大多数从业人员都熟悉它们。

尽管将始终需要对标准表格进行定制,以包括特定于项目的详细信息或要求,但修改标准表格将为实现这一目标提供机会,同时仍可从申博娱乐手机版其余部分中普遍接受的“标准”措辞中受益。

通常情况下,唯一需要做的更改就是完成“申博娱乐手机版细节”,“申博娱乐手机版数据”或“特殊条件”,即标准表格中分配给诸如当事人姓名,价格,完成日期,违约金等细节的部分价格,保险明细等。

在其他情况下,可能需要对标准格式条款进行更广泛的修订,以适应各方的特定要求。

但是,请注意仅修改完全必要的内容。还建议检查是否已经存在满足您的特定要求的修订,因为类似的项目可能会遇到类似的问题。

建筑行业使用的主要标准格式包括JCT申博娱乐手机版标准格式(特别是在英国国内项目中),NEC3 / 4格式(在英国和国际建筑工程项目中)和FIDIC格式(主要用于国际基础设施项目) )。这些还辅之以其他范围较窄的其他形式,例如咨询工程师协会形式和申博娱乐手机版基础设施条件。

为什么要使用标准申博娱乐手机版形式?

最常引用的使用标准格式的原因及其长期流行的原因包括:

  • 缩短起草时间;
  • 提供双方同意的项目清单;
  • 提供谈判基准;
  • 受益于判例法对条款的解释和/或立法变更的影响;和
  • 从熟悉中受益。

不断变化的形式

正如上面列出的好处中所提到的,使用标准格式的吸引力之一是它们是由主要行业机构生产的,通常代表许多利益相关者的观点,并且有资源来保留标准格式的内容。不断审查的一系列标准格式申博娱乐手机版。

审阅角色意味着定期发布新版本的申博娱乐手机版套件,以解决法规和案例法的变更,并解决起草过程中存在的任何空白或含糊之处。 NEC4于2017年6月发布,最近对NEC3的新工程申博娱乐手机版进行了大修(最新更新于2013年以反映《 2009年地方民主经济发展法案》的影响)。更新后的套件旨在“支持团队进一步协作和整合,不断使用现代工作方法,更好地避免纠纷以及更有效地识别和管理风险与机会的持续不断的动力”。

新版本还可以发布全新的表格来满足市场需求。例如,NEC4中首次在NEC套件中包含了设计,建造和运营申博娱乐手机版以及联盟申博娱乐手机版。

此外,在整个行业的咨询之后,JCT在2016年开始发布一套更新的申博娱乐手机版文件。此举旨在合并自2011年以来发布的更新和补充,并确保它们与当前的市场惯例保持一致。

FIDIC最近还开始更新其申博娱乐手机版套件,这是自1999年以来的第一次重大更新,以反映当前的行业最佳实践。有关更多信息,请参见2017 FIDIC红,黄,银和白书。 线上.

修改标准表格的关键提示

修改标准表格时,应注意以下几点:

  • 仅做出严格遵守各方的修正’ requirements;
  • 如果标准格式的指南中建议采用某种特定的修改方法,则应在商业上尽可能采用建议的做法;
  • 检查相关行业机构是否已经起草了满足特定要求的修正案,并在适当时遵循其建议措辞;
  • 如果雇主正在做出修改,请记住这些修改可能会增加申博娱乐手机版价格;
  • 对一个条款的修正可能会对其他条款产生间接影响,包括条款编号;
  • 对申博娱乐手机版条件的修改可能需要对诸如租赁协议,融资文件,债券和担保之类的辅助文件进行修改,其中应始终使用相同的术语,包括申博娱乐手机版期,例如申博娱乐手机版期;
  • 始终将申博娱乐手机版约定形式的辅助文件附在申博娱乐手机版上;
  • 尽可能避免使用意向书,如果出于商业原因无法这样做,请确保该意向书是初步或临时申博娱乐手机版,可以在财务上限的前提下执行; 
  • 如果要修改分包申博娱乐手机版,切记删除不适当的主申博娱乐手机版条款,否则这些条款可能会通过引用结合到本文中;
  • 确保分包申博娱乐手机版包含适当的责任限制,通常参考分包申博娱乐手机版的价格;
  • 就复杂的修正案或不确定修正案的效力寻求法律意见;
  • 确保正确填写附录或申博娱乐手机版细则以及其他必要的申博娱乐手机版文件,否则申博娱乐手机版可能行不通或无效;
  • 始终确保申博娱乐手机版由适当授权的人正确签署,并在所有详细条款都已达成协议之前抵制签署申博娱乐手机版的诱惑;
  • 如果在签订申博娱乐手机版后必须更改申博娱乐手机版,请确保由当事方的授权代表根据申博娱乐手机版中指定的要求进行更改;
  • 如果对变更申博娱乐手机版没有特别要求,则应通过变更契约提出,以免因缺乏考虑而引起任何争议;
  • 检查所有辅助文件,例如债券和担保,以查看它们是否受到变更的影响,并通知债券人/担保人;和
  • 确保申博娱乐手机版的每一方都有一份已签署的申博娱乐手机版文件的副本以及该申博娱乐手机版的任何后续变体。

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