档案:2017

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准备更改新的AIA 2017表格
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可用演示:保险和降低成本在EPC合同中的作用
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K&L Gates出席第三届年度全球EPC合同&风险管理会议
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网络研讨会:分包商默认保险:索赔准备和承保范围策略的最佳实践,以简化索赔流程
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香港的第三方仲裁资金获得批准
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请加入我们:NEC4– The Next Generation
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仲裁返回波兰的道路建设纠纷
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在德国首次对海上风电场进行拍卖时,零补贴竞标背后的想法是什么?
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保险单并没有阻止协会从分包商处恢复有缺陷的工作
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最大化SDI覆盖范围并简化索赔过程的技术

准备更改新的AIA 2017表格

通过: 贾斯汀·韦斯伯格

十年后,AIA于2017年4月发布了新的设计和施工合同表格。以下概述了AIA施工合同文件中一些比较值得注意的更改。

可能是为了反映设计和建筑行业中技术使用的进步,该建筑表格现在默认为标题为“建筑信息模型和数字数据展览”的E203-2013文档。在AIA施工协议表格中被标识为合同文件的E203-2013,要求当事方创建数字数据协议,如果要使用建筑信息模型(“ BIM”),则需要创建BIM建模协议。 A-201要求当事方就E203-2013中规定的使用,传输和交换数字数据的协议达成协议。 E203-2013引用了两种协议形式,即G-201-2013项目数字数据协议形式和G-202-2013项目建筑信息建模协议形式。业主或承包商对数字数据或建筑信息模型的任何依赖而未完成和未纳入E203-2013的行为,后果自负。

E204 -2017可持续项目展览会是建筑合同中可能提及的另一个新展览。此E-204-2017规定了业主,建筑师和承包商之间的义务和条款,该项目寻求LEED®等可持续目标或能源或环境绩效的可持续目标或第三方认证。

现在,A-201提供了业主和承包商之间的直接通信。尽管按照过去的形式,与承包商的所有通信都应通过建筑师进行,但根据A201-2017,业主和承包商可以直接进行通信,尽管与所有或影响建筑师服务的通信中都应包括建筑师或责任。

进度付款的计算方法已修改。例如,根据具有GMP的AIA A-102 Cost Plus进行的进度付款的计算现在包含了GMP项下的应急费用分配,要求在值班表中分配任何应急费用。根据AIA A-102进行的进度付款计算如下:承包商首先提供证据,证明其产生的费用超过了先前收到的进度付款加上当前薪资减去承包商的费用。假设费用加上承包商的费用超过了进度付款和工资单,则批准的实际金额计算为:a)GMP下完成的工作的百分比; b)加上已交付并适当存放在现场的任何设备的数量;加c)建筑师认为合理合理的《施工变更指令》部分;和d)承包商的费用。然后将计算出的金额减少:a)先前已支付的金额; b)未经纠正的有缺陷的工作的任何金额; c)承包商不打算向分包商或供应商付款的任何金额; d)建筑师有权根据一般条件拒绝证明的任何金额。

建筑师在一般条件下有权拒绝证明的金额清单保持不变,包括:1)有缺陷的工作; 2)第三方索赔; 3)没有支付分包商或供应商的款项; 4)合理的证据表明无法为未付合同余额完成合同; 5)对船东的损害; 6)合理的证据表明承包商将无法按时完成,剩余的未付余额不足以支付实际和违约金; 7)屡次未能按照合同文件进行工作的证据。当然,A-102中最后列出的减少进度付款的项目是保留金。

施工形式的重大变化包括取消了A-201中的许多保险规定,并将大部分保险要求放入了新的A101 – 2017附件A保险和债券表格中。附件A包含在A101-2017,A102-2017和A103-2017施工合同表格中。尽管A101-2017展品A也有新的保险要求,包括专门确定的其他ISO保险表格,但新的保险展品包含了以前包含在A201-2007中的许多保险规定。

保险附件A现在特别要求额外的保险背书ISO表格CG 20 10 07 04,CG 20 37 07 04和建筑师CG 20 32 0704。应该注意的是,与以前的CG 20 10 11 85不同CG 20 10 07 04表格仅以“因“您的工作”引起的责任为您或您为被保险人承担的责任”单一形式涵盖了正在进行和已完成的业务,而CG 20 10 07 04表格仅涵盖“全部或部分由以下原因引起的责任:1。您的作为或不作为;或2.代表您在其他被保险人进行的日常业务中的作为或不作为。 。 CG 20 37 07 04表格仅涵盖“全部或部分由“您的工作”引起的责任”。 。 。 “为该额外被保险人提供了保护,并包括在产品中,以完成运营风险。”与CG 20 10 11 85表格或最新的CG 20 10 10 01和CG 20 37 10 01表格相比,给定表格中规定的限制,各方开始使用新要求的表格第一次应咨询其律师和经纪人,以确定他们是否符合这些新的保险要求。各方还应咨询其律师,以确定根据适用于该项目的法律,所需表格是否将接触任何可能未发现的赔偿要求的风险降到最低,并且不受任何法定限制的约束。

保险附件A要求所有者获得建筑商风险保险,但允许将义务转移给承包商。保险展品A还规定当事方从包括保险范围,专业责任险,有人和无人飞机的承保范围以及网络安全保险在内的一系列菜单中进行选择。

在项目期间要求提供财务信息的权利已得到补充,以允许承包商在所有者未付款或承包商发现与所有者付款能力有关的合理问题时要求财务信息。所有者现在还可以识别提供为机密的任何此类信息,并要求承包商对指定信息进行保密。

在成本加成表格下,选择分包商的方法已更改。现在,承包商不再由业主在承包商和建筑师的建议下确定投标后选择哪个分包商的情况下,而是根据业主的反对权来选择分包商。

根据A-201,承包商现在承担的另一项义务要求承包商在业主履行对承包商的付款义务后,就分包商和供应商的留置权索赔为业主辩护并作出赔偿。

如果承包商因故终止合同,则它现在有权获得合理的间接费用和未执行工作的利润。如果所有者为方便起见而终止合同,则承包商现在有权获得协议中规定的终止费,而不是合理的间接费用和未执行工程的利润。

总之,鉴于自2007年以来更新AIA以前的施工表格以来已经过去了很多时间,因此2017年的修订范围不能描述为与先前版本相比的重大变化。但是,如上面的概述所述,对新形式进行了一些重大修改,承包商和业主在将来使用新的2017年AIA建筑形式进行项目谈判时需要考虑。

 

可用演示:保险和降低成本在EPC合同中的作用

伦敦合伙人 马修·史密斯 在最近的演讲中谈到了保险和降低成本在EPC合同中的作用 全球EPC合同&风险管理会议 于2017年10月12日至13日在伦敦举行。

查看马修的副本’的演讲标题为“保险和降低成本在EPC合同中的作用,” please 点击这里.

K&L Gates出席第三届年度全球EPC合同&风险管理会议

请加入我们的会议,并使用我们的赞助商折扣代码以节省20%

我们将在今年赞助和介绍’s 全球EPC合同&风险管理会议 于2017年10月12日至13日在 千禧格洛斯特酒店 在伦敦。我们已经为客户和联系人协商了会议费的特别折扣。

伦敦合伙人 马修·史密斯 将就保险和降低成本在EPC合同中的作用进行演讲,并主持“了解合同对采购策略和政策的遵守情况”小组。

西雅图合作伙伴 戴维·P·哈特里 将在“准备和签订合同时确保分包商买入”小组上发言。

点击这里 访问会议手册。 注册时,请输入VIP代码: EPC2017

 

网络研讨会:分包商默认保险:索赔准备和承保范围策略的最佳实践,以简化索赔流程

分包商违约的第一大原因是财务和运营资源的过度使用。随着经济的增长,分包商的违约率也在上升。尽管SDI通过旨在简化流程的索赔支付条款提供了更好的承保范围条款,但许多被保险人在通过SDI索赔流程进行工作时遇到了困难,其中包括大量的RFI,成本分配文档和可能对结果造成重大影响的承保范围解释。

请于2017年9月19日上午10:00至上午11:00加入我们的分包商默认保险网络研讨会,该研讨会将提供最新的承保范围动态和理赔策略,以改善依赖的CM,GC,业主和放款人的结果关于SDI政策提供的范围。

谁将从这次研讨会中受益?为已购买SDI政策的CM或GC工作的一般法律顾问,风险经理,首席执行官,CFO,COO和项目管理专业人员,以及为建筑业服务的贷方,所有者和其他专业人员。

讲者 :
克里斯托弗·巴巴里斯(Christopher Barbarisi),合作伙伴, K&L Gates LLP (Newark)
吉姆·布莱 , 常务董事, 联合建筑服务集团
里克·福尔蒂纳(Rick Fultineer), 常务董事, 伯克利研究小组 
弗兰克·卡尔瓦鲁索(Frank Calvaruso), 导向器, 伯克利研究小组

单击此处以回复。

该计划的CLE学分目前处于待定状态。

香港的第三方仲裁资金获得批准

通过 董建华, 沙茶昌刘德华,K&L Gates, Hong Kong

2017年6月14日,香港立法会通过《 2016年仲裁及调解法例(第三者资助)(修订)条例草案》。

该法案紧随法律改革委员会第三方仲裁资金小组委员会于2015年10月发布的咨询文件之后,紧随法律改革委员会在其2016年10月12日的报告中提出的建议,以澄清有关《仲裁条例》规定的第三方仲裁和相关程序资金。 (有关该报告和LRC建议的更多信息,请参见 2017年5月,《仲裁世界》。

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请加入我们:NEC4– The Next Generation

NEC4是NEC下一代合同套件,已于2017年6月22日发布。它包含重大发展并反映了整个建筑行业的当前最佳实践。

请加入我们在伦敦办公室的早餐简报,了解主要变化及其对您的意义。即使您不打算立即更改为NEC4,在当前有关NEC3表格的谈判中考虑现在可能要利用的任何NEC4更改也是有用的。

讨论主题包括:

  • NEC4更改概述– the “big picture”
  • 编程和与时间相关的更改的实际含义
  • 付款条款和主要选项的更改
  • NEC4未来的其他主要变化和影响

主讲人:
马修·史密斯 (Partner, K&L Gates)
保罗·格林威尔 (Director, Turner & Townsend)
尼古拉·埃利斯(Nicola Ellis) (Special Counsel, K&L Gates)
印加大厅 (Special Counsel, K&L Gates)

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仲裁返回波兰的道路建设纠纷

通过 ŁukaszGembiś,K&L Gates, Warsaw

2017年2月,基础设施建设部宣布引入“道路建设新标准”主要旨在规范道路建设合同中的风险均衡分配。在道路建设中对公共采购合同新模式进行的许多更改中,应特别注意退货–多年不在之后–仲裁是解决波兰公共投资者与总承包商之间纠纷的首选方法。

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在德国首次对海上风电场进行拍卖时,零补贴竞标背后的想法是什么?

通过 克里斯多夫·曼克,K&L Gates, Berlin

正如去年在我们的公告中 2016年6月6日的博客文章,德国通过了《德国可再生能源法》(Ernererbare-Energien-Gesetz)实施招标程序,以确定可再生能源发电的资金额。

如我们先前的文章所述,德国政府将向招标程序的过渡视为实现两个目标的中心工具:(a)一方面,在规定的电力生产中发展一定比例的可再生能源在政策指南中; (b)另一方面,将资金限制在经济上必不可少的水平。

新法律于2017年初生效,新时代开始于1.55吉瓦的拍卖。只有已经获得批准或获得规划许可且计划在2021年至2024年间试运行的非常先进的项目才有资格参加该拍卖。

拍卖的结果令许多市场观察者感到惊讶:总共接受了四个投标,总计1,490兆瓦。所有成功的项目都位于北海。在四个成功的投标中,有三个被授予零补贴,而监管机构接受的最高补贴为6 ct / kWh,比最高可能的最高补贴低50%。只有两家大型能源公司在拍卖中成功:一家有一个项目的德国公用事业公司和一个有三个项目的丹麦能源集团。

无补贴竞标背后的思想一方面是规模经济和使用技术的进一步发展,另一方面是对电力市场价格更高的期望。

根据监管机构的说法,第一次拍卖的结果已经证明,更改系统的决定是正确的决定。此外,它还证明了海上风能的竞争力,现在声称可以提高海上风电场开发的受监管能力。

德国联邦风能协会(联邦宽带风能– BWE),整个风电行业的利益集团(其中还包括陆上风电行业的有组织的利益)则相对不愿。根据他们的声明,尚不清楚是否仅将国家补贴与离岸项目的集团内部补贴交换了,这种策略可能使没有公共利益相关者的中型公司无法遵循。但是,该系统是否真正保证海上和陆上风能的进一步持续发展还有待观察。

保险单并没有阻止协会从分包商处恢复有缺陷的工作

通过 贾斯汀·韦伯格(Justin L. K&L Gates, Chicago              

2月17日,第一地区上诉法院针对以下情况对隐含的适居性保证发表了意见: 锡耶纳法院公寓协会诉冠军铝法院等。  该意见涉及三项单独的上诉:第一项涉及锡耶纳法院公寓协会(“锡耶纳”)针对无力偿债开发商和无力偿还总承包商的索赔;第二项涉及驳回Sienna对建筑师,工程师和供应商的索赔;第三项涉及撤销总承包商对其分包商的索赔。

阅读有关K的完整警报&L Gates HUB, 点击这里.

最大化SDI覆盖范围并简化索赔过程的技术

纽瓦克合伙人 克里斯托弗·巴巴里斯(Christopher Barbarisi) 由出版 施工主管 关于以下主题的杂志“最大化SDI覆盖范围并简化索赔过程的技术。”

设计制造商,总承包商和“有风险”的施工经理都容易受到分包商违约风险的影响。除了与合同相关的保障措施(例如增加保留率,联合支票和信用证)外,分包商担保债券已经成为传统的第三方风险转移机制。

分包商违约保险(SDI)于1990年代中期首次引入,它提供了一种可行的“第一方”保险替代传统担保债券。为了与担保债券竞争,SDI保单因具有更有效的索赔流程而被大量推销。实际上,SDI索赔过程并非没有挑战。可以采用有效的技术来简化流程并保持项目的资金投入和进度。

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