存档:2011年

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联邦及时薪酬法并未创造私人诉讼权
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建筑信息模型(BIM):特殊合同问题
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适用于建筑工地安全,状况和伤害的标准
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上诉法院维持争议仲裁的合同要求
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最近的第三巡回决定可以洞悉宾夕法尼亚州’的错误施工索赔的CGL覆盖方法
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集成项目交付:设计和施工的团队合作方法
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科威特见
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GAO报告在《戴维斯-培根法案》中发现工资普遍存在的缺陷
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K&L Gates’合伙人找到了美国建筑业主协会伊利诺伊州分会
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为盲目做准备:政府违约对政府合同的可能影响

联邦及时薪酬法并未创造私人诉讼权

美国 事前 IES Commercial,Inc.诉Continental Ins。 Co.,Inc.,Civ。行动11-0985(ESH),2011年WL 4526018(2011年9月30日华盛顿特区)

在这种情况下,法院裁定《联邦及时付款法》(U.S.C. 31§§3901 et seq.) (the “PPA”)并未向分包商提供针对主承包商的独立诉讼因由或默示的诉讼权(或可能是其担保人)。

主承包商被美国国会大厦建筑师授予合同,以在连接美国国会大厦发电厂和国会大厦的公用事业隧道上进行某些设计/建造工作。 其中包括电气工程,而电气工程又转包给原告IES Commercial,Inc.(“IES”)$ 118,600.00。 在总理与IES之间发生某些变更和延误的争议之后,IES起诉总理。’《米勒法》(U.S.C.§§3131等)的付款保证金担保人。 此后,总理介入并IES起诉总理,原因是(a)违反合同和(b)违反PPA。

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建筑信息模型(BIM):特殊合同问题

格雷戈里·R·安德烈(Kregory R.&L Gates, Chicago

建筑信息模型(“ BIM”)是使用数字数据库来整合所有设计和建筑项目团队成员的工作,并生成二维和三维模型,计划和报告。可以添加成本和计划以创建第四维和第五维。它是一种促进设计协作的工具,旨在避免计划中的冲突和错误。简而言之,BIM使设计成为集体努力,并且提出了特殊的合同问题,如下所述。 BIM可以在所有交付方式下使用,特别是在集成项目交付(“ IPD”)下受到鼓励。

BIM允许每个建筑师和工程师团队将各自的计划和规格数据贡献到一个计算机模型中,而不是由每个设计专业人员(建筑师,钢铁制造商,HVAC分包商等)为一个建筑物生成多个单独的计划。建筑。 BIM提供的技术不仅可以协调各种建筑组件设计,还可以了解设计更改将如何影响项目的成本和时间。可以更改一个建筑组件(例如HVAC管道系统)的设计,BIM将自动更改其他建筑组件以适应它,并显示由于更改而产生的总体经济影响和进度影响。

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适用于建筑工地安全,状况和伤害的标准

Cain诉Bovis Lend Lease,Inc.,案由817 F. Supp。 2d 1251  (D. Or. 2011)

分包商的一名员工在一家医院翻新现场从梯子上摔下来受伤。 受伤的工人起诉了医院,装修总承包商,梯子制造商(分包商)和建筑师。  The worker’其直接雇主在法律上免于责任。 该案是对所有当事方的简易判决动议进行审查,从而导致联邦地方法官提出一系列建议的决定。

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上诉法院维持争议仲裁的合同要求

Gemstone Builders,Inc.诉Stutz,261 P.3d 64(Or。Ct。App。2011)

承包商起诉房主,后者已雇用承包商为他们建房。 承包商因违反合同,不当得利和欺诈而提起诉讼。 当事人不同意其与仲裁有关的合同的解释。 承包商辩称,这些条款相互矛盾,使仲裁条款无法执行。 房主试图强迫仲裁。 针对这个问题,初审法院拒绝了被告’强迫仲裁请愿书,被告提起上诉。

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最近的第三巡回决定可以洞悉宾夕法尼亚州’的错误施工索赔的CGL覆盖方法

通过: Richard F. Paciaroni & Amy Ream, K&L Gates, Pittsburgh

尽管商业一般责任(“ CGL”)政策之间的措词基本一致,但覆盖范围可能会根据适用的州法律而有所不同。各州之间的一个有争议的问题是,CGL政策是否应扩大对因错误施工造成的财产损失的覆盖范围,以及这种覆盖范围应在多大程度上。本文讨论了最近的意见,该意见反映了宾夕法尼亚州法律对错误建筑索赔的CGL涵盖范围的现状,并简要介绍了宾夕法尼亚州现有方法背后的政策。

第三巡回法院最近适用宾夕法尼亚州法律的决定, Speciality Surfaces International,Inc.诉Continental Casualty Co., 解决了保险人根据CGL政策对错误的工艺要求对承包商进行辩护和赔偿的责任范围。在 特种表面 有缺陷的建筑指控的根源来自为Shasta Union高中区(“ Shasta”)的四所学校安装人造草皮场和排水系统的项目。 Empire and Associates,Inc。(“ Empire”)被聘为分包商,以提供和安装由Specialty Surfaces,Inc。(“ Specialty Surfaces”)制造的人造草皮田地以及安装排水系统。 Empire和Speciality Surfaces共同作为“ Sprinturf”,为每个领域提供八年保修。

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集成项目交付:设计和施工的团队合作方法

格雷戈里·R·安德烈(Kregory R.&L Gates, Chicago

什么是综合项目交付?

集成项目交付(“ IPD”)是建筑交付领域一项不断发展的大胆创新。它通常设想所有者,建筑​​师或工程师和承包商都签订一份合同,并作为一个合作与协作的团队来设计和建造具有共同风险和回报的项目,该风险和回报是整个项目的最终成本,进度和质量。

简单来说,IPD就像是合资企业的设计和建造方法。 IPD完全脱离了传统的交付方式,后者将责任,负债,沟通,风险和回报与合同分离开来,而合同往往缺乏激励合作和朝着每个人成功完成项目的共同目标前进的动力。 IPD团队的参与者有动力去做对项目最有利的事情,而不是对自己最有利的事情。为了激励设计和施工团队并从中获得最佳性能,IPD通常倾向于采用“胡萝卜”方法。而传统的投放方式通常使用“坚持”方式。

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科威特见

由于投资者瞄准沙特和卡塔尔,科威特仍有可能转向涉及外包和私有化的混合PPP模式。 保罗·德·科尔多瓦帕特里夏·蒂勒(Patricia Tiller) at K&L Gates.

尽管西方经济体对PPP的优点感到不寒而栗,但许多中东国家正在接受这种替代常规政府采购的方法。科威特在这一新兴领域的先行者中非常突出。科威特于2008年制定了自己的PPP法,该准则由伙伴关系技术局(PTB)管理,并与世界银行协商制定。科威特正在采取专业的方法将项目推向市场。与它的一些邻居宣布了PPP计划而没有提前规划的情况不同,科威特正在努力以有条不紊的方式进行项目。每个项目都必须经过可行性研究阶段,并在进入采购阶段之前由财政部主持的部长级上级委员会批准。此外,PTB必须聘请专业顾问,以确保项目的结构能够吸引国际投资界。

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本文最初出现在 PPP国际公告 在2011年9月14日。

GAO报告在《戴维斯-培根法案》中发现工资普遍存在的缺陷

通过:  Lawrence M. Prosen & Andrew R. McFall, K&华盛顿特区L盖茨

在过去的几年中,当前的商业状况已影响到经济的所有领域和各个方面。 最近的报告表明,没有哪个行业比建筑业遭受更大的打击,而建筑业是全国失业率最高的行业之一。 建筑业的失业率从2000年的7.1%飙升至2011年初的约20%。 与此问题相关的是,由于经济和潜在的银行危机,商业和私人建筑以及房地产市场基本上枯竭了。 实际上,这导致了政府建设和房地产项目成为开展工作的主要领域;迫使承包商常常是第一次进入联邦市场,并且‘‘learn on the fly.’’

当前的经济问题还导致国会增加或维持了数年的建设和相关项目支出水平,以试图促进经济发展。 这些支出和刺激措施导致人们增加了好奇心,并开始关注政府资金的支出方式。 伴随着2009年奥巴马总统就职典礼,政府对政府承包和建筑业的监管和监督有了显着提高。 作为这项工作的一部分,美国政府问责办公室和其他政府组织进行了调查,并发布了有关政府支出和预算的报告。 本文讨论了这样一个报告。

GAO于2011年3月22日发布了一份报告(‘‘Report’’)向美国劳工部提出了若干问题和疑虑’s (‘‘DOL’’)确定《戴维斯-培根法》工资的方法。 该报告值得注意,因为《戴维斯-培根法案》在全美国由联邦和联邦资助的建筑项目中起着重要作用。 本文简要介绍了《戴维斯-培根法》,对报告及其建议进行了描述,对《服务合同法》报告的潜在影响进行了讨论,并列举了建筑承包商应根据实际情况考虑的一些实用技巧报告。

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K&L Gates’合伙人找到了美国建筑业主协会伊利诺伊州分会

芝加哥的合伙人格雷格·安德烈(Greg Andre)和丹·罗森伯格(Dan Rosenberg)共同为美国建筑业者协会("COAA").  首个计划定于10月6日举行,届时Greg将主持一个小组讨论 综合项目交付。 格雷格主持本章’执行委员会,Dan担任其计划委员会主席。 官员必须是所有者成员,并由芝加哥大学,伊利诺伊大学,埃克塞隆公司和西北纪念医院的代表组成。  COAA是致力于为正在进行的建筑工作的房地产所有者提供教育,信息和网络服务的全国性组织。 它的成员主要由教育和卫生保健组织组成,这两个组织今天都在积极开展建设活动。

有关更多信息,请访问COAA网站, 这里,或与以下任何人联系:

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为盲目做准备:政府违约对政府合同的可能影响

通过:  劳伦斯·普罗森(Lawrence M.Prosen),乔尔·鲁宾斯坦(Joel S.Rubinstein),蒂姆·佩金波(Tim L.& 克里斯托弗·史密斯(K.&L Gates, Washington DC

政府停摆虽然很少见,但对政府承包商而言已不再是完全未知的野兽(或者至少它们的威胁不再如此)。 关于它们的原因,影响以及承包商可以为他们做准备的方式的文章很多。 但是,当前有关提高债务上限的讨论对政府承包商提出了完全不同且未知的挑战。 真正令人担忧的是,国会的僵局可能阻止债务上限的提高,迫使政府违背其财务义务。 这将是一次新颖的事件,对美国政府来说是第一次,后果不明。 但是,准备最充分的承包商将是成功度过难关并在市场中处于更好位置的另一方的承包商,并且极有可能使竞争对手大大减少。

此法律见解旨在使您了解美国政府违约的一些独特方面及其影响。

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