归档:2010年

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总承包人’对分包商的信托基金付款并不不正确
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承包商必须向建设项目保险公司提供合理抵押品的法院规则
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没有完全表现的保证无法成功支付权限
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承包商谨防:法院腾出100万美元超出政府合同资助授权的奖励
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法院对承包商的规则,错误地要求提前支付的付款时间表签署
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K&L盖茨建设和工程实践确保美国新闻中的全国第一层排名“Best Law Firms” Rankings
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绿色:伊利诺伊采用旨在促进可持续发展的法律
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“Agreements to Agree”可能无法强制执行
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绿色建筑是大型企业,带有潜在的大,但可管理的责任风险
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K&L Gates Partner Gregory Andre Co-Authors Chapter about 谈判建筑合同

总承包人’对分包商的信托基金付款并不不正确

地铁发现了。承包商,Inc.V.Marco Martelli Assocs。,Inc。,78 A.D.3D 594,912 N.Y.S.2D 187(N.Y.应用程序。Div.2010)

地铁基金会承包商, 第一个部门的上诉部门否认了原告分包商’S总结判决的动议,发现事实问题仍然是原告是否违反了分包机构,以及是否被告总承包商’对原告和供应商的付款是合适的。 法院确实认为被告没有违反纽约’留置权为原告和供应商支付信托基金,谁是适当的受益者。

承包商必须向建设项目保险公司提供合理抵押品的法院规则

SAFECO INS。 Co.V.M.E.S.,Inc.,No.09-CV-3312,1010 WL 4828103(E.D.N.Y.Y 11月22日)

SAFECO INS。 Co.V.M.E.S.,Inc。, 法院决定在确定建筑项目保险人有权获得的抵押品时应考虑哪些参数。 在这种情况下,被告建筑公司与原告保险公司执行赔偿协议。  原告起诉,以保护赔偿协议下的抵押品,争论将每个被告有权享有抵押品安全的数百万美元。 被告认为,由于若干原因,包括(i)保险人未能修改其费用估计的事实,以反映奖励的实际金额,并将保险公司有几个应收账款应收账款用于涵盖保险公司’s costs. 法院同意被告第一次参数,但不是第二个论点;法院确定不需要寻求数学确定性的适当抵押品,而是通过应用纽约’合理标准解除各方提交的事实和文件。

没有完全表现的保证无法成功支付权限

弗农市山区学校。 v。新星CA。 Co.,78 A.D.3D 1028,912 N.Y.S.2D 98(N.Y.应用程序。DIV。2010年11月23日)

弗农市山区学区,原告学区与被告合同,为中学提供供暖,通风和空调工作。 被告从被告担保人担保了履行履行债券。  最终,承包商未能完成工作,担保人拒绝在债券下执行。 该地区起诉担保和承包商违反合同。 承包商已要求将付款送至国家劳工部,以适用于另一所学区的索赔,担保人认为它应该成功地承包商’合同下的权利。

第二届司司长,第二家不同意,持有担保人不是完全支付和履行党,因此它并没有成功于支付受益者的权利。 此外,法院认为,该区通过向劳工部支付给予劳动部的资金并未违反履约债券的支付条款。 最后,法院发现学区无权授予律师’费用,因为各方没有任何东西’此类费用提供的协议。

承包商谨防:法院腾出100万美元超出政府合同资助授权的奖励

通过:Carleton O. Strouss,C. G. Bowman&乔治A. Bibikos,K&L Gates, Harrisburg

美国第三次巡回上诉法院最近腾出了一份额外工作的1美元奖励,以便在搬家服务合同上进行额外的工作,因为该奖项将超过项目所有者的资金授权, 韦恩搬家了&储存新泽西州,Inc。v。费城学区. [1] 案件是承包商和分包商的警示故事。 在其中,分包商断言,应该支付超过项目资助授权的额外费用。 它断言政府的陈述应该埃斯托能够依靠资金未被授权的法定辩护。 第三次电路得出结论,公平埃斯塔普尔的学说可能会对宾夕法尼亚州的政府实体宣称。 但是,在将学说应用于此之前,第三次电路发现,寻求从政府实体赔偿的承包商未能达到雅培索赔的要素。 因此,它扭转了授予索赔并腾出超过100万美元的奖励的地区法院。

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法院对承包商的规则,错误地要求提前支付的付款时间表签署

改造约束。服务。 v。MINTER,78 A.D.3D 1677,913 N.Y.S.2D 446(NY APP。DIV。第四席位’t Nov. 19, 2010)

改造约束。服务。 v。Minter, 建筑公司被拒绝在其要求更多的付款之外,它比合同欠款所要求的。 被告聘请的原告建筑公司重建被告’s house. 缔约方在撰写本文时商定,将根据付款时间表进行核算。 根据时间表,干墙安装是第五次付款的先决条件。 在完成接收前四项付款所需的所有工作后,并收到前四项付款后,原告拒绝安装干墙。 原告拒绝继续继续,除非被告缴纳原告的额外总和。 被告拒绝和原告为违反合同提供了诉讼。 法院发现,根据合同,原告仅题为前四项付款。 法院认为,原告拒绝表演和错误要求第五次付款违反了合同。  Plaintiff’S索赔被驳回。
 

K&L盖茨建设和工程实践确保美国新闻中的全国第一层排名“Best Law Firms” Rankings

全球律师事务所K&l盖茨LLP比在就职版本中的任何其他律师事务所获得了更多的第一层排名 美国新闻& World Report –最好的律师排名“Best Law Firms,” available online at www.usnews.com/bestlawfirms. 在未来几周内报摊。 根据美国近9,000名律师的调查,在美国超过9,500多名客户,其中包括每年1000多个公司的代表,包括近40个练习区的律师事务所和大约175个大都市和国家的律师事务所地区。

随着它在被调查的大都市和州地区的一级排名以及K&L盖茨还认识到公司法,证券/资本市场法,共同基金法,反托拉斯法,就业法中的国家一级排名承认–管理,私人资金/对冲基金法,建设法律类别。

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绿色:伊利诺伊采用旨在促进可持续发展的法律

经过:  Larry Eiben, K&L Gates, Chicago

伊利诺伊州的州是全国范围内的一部分,用于编纂新的节能建筑和可持续发展的新建筑标准。 伊利诺伊州通过了伊利诺伊州节能守则,2010年1月29日生效,绿色建筑法案于2009年7月24日生效。  这些法律的目标是降低能源消耗,保护环境,降低污染,促进可持续发展。 

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“Agreements to Agree”可能无法强制执行

经过: Todd Reuter, K&L 盖茨,斯波坎/ Coeur D.’Alene

Spokane Structures,Inc.V。公平inv。,LLC,148 Idaho 616,226 P.3D 1263(2010)

"Agreements to agree"可能无法强制执行。 在这里,承包商签署了一个单页文件,题为“设计/建立协议”这条规定承包商会“设计,工程师和计划制备使所有者和承包商能够就最终设计和建设成本达成一致的所有文件/图纸进行准备。” 承包商向土地所有者提出了最后的设计计划,但土地所有者决定不随时跟进。 承包商起诉了特定的表现,试图强迫所有者支付他的工作。

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绿色建筑是大型企业,带有潜在的大,但可管理的责任风险

经过:  Josh M. Leavitt, K&L Gates, Chicago

介绍

虽然有些人辩论绿色建筑是否从环境影响的角度来看,但没有人认真辩论,这是大企业。 一位研究人员报告绿色支出约为2005年的100亿美元,2008年的360亿美元和490亿美元。  Hupp, 最近的绿色建筑趋势法律:潜在的绿色建筑抢占和改造现有建筑物将减少温室气体并省势拯救经济, 城市律师卷。 41,3号(2009年夏天)。 Paul Primavera是洛克顿公司的高级副总裁预测“在接下来的三年到五年内,经过认证的绿色建筑将占美国所有新建筑的25%。  绿色建筑:新的建筑概念和风险, (Fall 2009) available at http://www.lockton.com/Insights-And-Publications/White-Papers

当然政治力量和公众意识都在工作,但毫无疑问,绿色建筑爆炸已经被认为是有利可图的。 研究人员和顾问的工作产品从绿色建筑改进中投射了益处,绿色建筑产品制造商和公共和私人奖励计划的销售代表提出了这些期望。 项目业主希望从投资中获得具体和经常可量化的利益,包括节能,减少开销和维护,更租户的兴趣,增加租赁收入以及政府激励(如税收抵免,低息贷款,密度奖金,分区豁免,快速轨道允许和减少许可费用)和其他财务奖励。 他们还预计较少的可量化效益,如充满活力的劳动力,一般善意和营销利益。

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K&L Gates Partner Gregory Andre Co-Authors Chapter about 谈判建筑合同

芝加哥合作伙伴 格雷戈里·安德烈在助理的帮助下 迈克尔罗斯,通过共同创作关于谈判建筑合同的冗长章节,对最近公布的施工法资源进行了重大贡献。 本章,恰当题为“谈判建筑合同”,提供了对该主题的详细讨论,并解决了无数的潜在问题,包括所有者和承包商提供的信息,工作和变更订单的变化,延迟,索赔纠纷,默认和许多其他问题。

从伊利诺伊州继续法律教育研究所,2010年版 施工法:交易考虑 可以购买 点击此处.
 

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