封存:2010年7月

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第五巡回法院不允许根据德州性能保证金法规公平地限制责任范围
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加州上诉法院澄清了《民法》第3260条中保留金的定义

第五巡回法院不允许根据德州性能保证金法规公平地限制责任范围

哈特福德消防局。 Co.诉得克萨斯州Mont Belvieu市案,案号:09-40586(2010年7月13日,第五巡回赛))

通过:  David Coale &比利·安·麦克斯韦,K&L Gates, Dallas

这个案例说明了为什么在德克萨斯州政府规定的一年限制期的背景下,对于政府实体,其承包商和履约保证金提供者而言,了解当事方之间出于限制目的和适用公平抗辩的声明而变得重要的重要性码§ 2253.078(a). 该案的教训完全适用于其他司法管辖区的类似法规。

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加州上诉法院澄清了《民法》第3260条中保留金的定义

Yassin诉Solis,184 Cal。应用程式524第四名(Cal。Ct。App。2010)

作者:卡洛·罗德斯和布雷特·D·比塞特,K&L Gates, Los Angeles

在这种情况下,上诉法院提出了保留的定义,该定义适用于承包商根据加利福尼亚州即时付款法规要求就不当保留的保留判处罚款的情况。

原告承包商Diaa Yassin被被告所有人雇用(统称“Solises”),以改善Solises’ home. 根据合同,Yassin将在建造的各个阶段收到一系列付款,最后一笔付款将在工程完成后以及入住之前支付。 Yassin最终起诉了Solises,要求赔偿所欠合同款。 尽管法院处理了其他事项,但主要问题是最后两笔15,000美元的付款状态以及根据加利福尼亚民法典,这笔款项是否符合保留金的条件§ 3260. 根据第3260条,如果所有者未在该条规定的时间内支付保留金,承包商可就不当扣留的金额加上律师费,追讨每月2%的罚款。

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