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施工法

关于建筑业的法律问题,新闻和法规

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错误的终止和失败的费用索赔
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上诉法院确认了不受探索规则的责任索赔的一年规约
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Covid-19:EPC和EPCM在Covid-19后大型建筑项目
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K&l盖茨被建筑执行官视为顶级建设律师事务所
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covid-19:更新 - 您需要知道的新泽西州和纽约建筑项目开始重新打开
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Covid-19:英国公共部门建设–内阁办公室发布PPN02 / 20的指导说明
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宾夕法尼亚州建筑在Covid-19中
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Covid-19:英国公共部门建设–内阁办公室出版了关于PPN02 / 20的常见问题解答
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Covid-19:英国Coronavirus法案2020–对建筑业的影响
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Covid-19:英国公共部门建设–供应商的现金流量救济

错误的终止和失败的费用索赔

经过: 艾塔剧烈

CIS General Insurance Ltd V.IBM英国有限公司

该技术和建筑法院最近发行了关于浪费费用的权威指导,并终止申博娱乐手机版终止的损害赔偿。该法院被要求确定索赔人是否有权收回1.28亿英镑的赔偿金,从而涉嫌不法终止申博娱乐手机版所产生的费用。

奥法雷斯夫人统治了IBM(案件中的被告)没有有权行使任何终止权,因为Cisgil(案件中的索赔人)在申博娱乐手机版中规定的时间争议,并非支付在这些情况下发票并没有终止IBM。因此,IBM的声称终止符合否认的违规行为,Cisgil有权接受。尽管如此,法院决定IBM最终有权支付发票,违背授予Cisgil的损失。

这种情况是另一个戏剧提醒了终止申博娱乐手机版所涉及的固有风险,以及为什么终止应始终被视为最后手段的衡量标准。建议在考虑终止时采取法律建议。

背景

Cisgil(合作集团有限公司的全资子公司),一家涉及一般保险产品承销和分销的公司,聘请了IBM提供了新的信息技术(IT)系统并管理系统的一个期限年。对某些里程碑付款提供的各方之间的服务协议。

在2017年初,一个问题是针对特定里程碑的要求是否已经满足。 IBM在C的总和中提交了发票。 £28万英镑的基础上,它认为适用的里程碑事件和要求得到满足。

Cisgil的立场是,里程碑尚未得到满足(也没有支付授权),它拒绝接受或支付IBM的里程碑付款的发票。在落房通知(由Cisgil)和最终付款通知(由IBM),IBM声称,根据Cisgil未能支付发票,行使申博娱乐手机版终止权。 Cisgil争议IBM的权利终止并将声称终止作为否认的违约,它被接受。

Cisgil在高等法院提出了索赔,要求赔偿1.28亿英镑,其特征在于IBM所谓的不法终止所产生的支出,以及关于违反申博娱乐手机版保证和延迟索赔的替代索赔。 Cisgil索赔的表征是重要的,因为服务协议中的责任条款的限制被排除在损失利润,收入或储蓄的索赔中。

IBM.在C的总和中反对。 £28万英镑用于未付发票。

判断

法院审议的一个关键问题是由于Cisgil未能支付发票或其声称终止是否拒绝违反的拒绝违约,并且拒绝Cisgil有权获得,并且确实是接受的。

Cisgil的立场并不简单地是里程碑尚未实现。它还认为,它没有批准成就里程碑,它说是支付的先决条件。 Cisgil还认为发票不被支付,因为(i)IBM未能达到先前的里程碑,并且(ii)发票未正确准备或妥善提交。 Cisgil还认为(i)有权针对发票落实,(ii)IBM失去任何延迟终止权,(iii)IBM根据服务协议所定义的默默是无故意的默认。

IBM.的立场是里程碑并不依赖于对任何其他里程碑的实现,并且发票被正确准备并妥善提交。 IBM认为Cisgil并未在服务协议规定的时间范围内没有争议发票,并且未能断言任何对发票的任何权利,直到这样做的时间过期。 IBM拒绝了Cisgil对延迟和故意违约的指控,争论在Cisgil声称违约的合理时间内由IBM提供终止通知。因此,IBM维持有权以2,889,600英镑的总和支付发票。

法院得出结论:

  1. Cisgil有义务批准实现里程碑,并违反了这一义务。 Cisgil没有有权从自己的违约中受益,以便通过基于缺乏批准来宣传发票的无效性来避免付款。
  2. Cisgil的投诉发票有缺陷和/或不适当提交的不值得。
  3. 然而,Cisgil确实有效地根据申博娱乐手机版机制履行发票,使其拒绝拒绝对发票的付款。
  4. 服务协议的规定,一起阅读,清晰,明确:他们介绍了“立即支付”,以后争辩“原则,但他们并没有排除任何落地权利; Cisgil将保留其落房权,以防止未来的付款抵制,并将保留其损害赔偿的权利。但是,有一项规定限制了对七天内给出的有效争端通知的违反发票的行使此类套法权。
  5. IBM.没有有权根据“服务协议”行使任何终止权,因为Cisgil在收据后七天内争议发票。在那些情况下,据称终止队达成了差不多的违约,其中Cisgil有权接受。但是,没有故意违约。
  6. 法院认为“双方采用了高风险战略; AG5 Milestone支付,与整体项目高价值相关的适度总和,是用于将项目带到最终的车辆。“

关于索赔的量子,Cisgil的立场是其对浪费支出的索赔不是损失利润损失的索赔(这将被服务协议中的责任条款的限制排除)。 Cisgil认为,浪费支出的赔偿将其变成“休息率”,而IBM表现的效益至少值得Cisgil,因为依赖申博娱乐手机版的金额。

奥法雷尔夫人申请来自有关当局的原则,“出发点是确定由于IBM拒绝违约而导致的申博娱乐手机版福利损失。”申博娱乐手机版福利Cisgil预计是“大量储蓄,增加收入和增加利润”,IBM承诺供应。 Cisgil遭受的讨价还价的损失包括储蓄,收入和利润,这是成功实施的IT解决方案。奥法雷克夫人说,“Cisgil有权为浪费支出造成索赔,但只需代表量化讨价还价损失的不同方法;它不会改变所寻求补偿的损失的特征,并得出结论,即Cisgil的索赔被排除在外,“它是否被量化为失去的利润,收入和储蓄,或浪费支出。”

由于法院的调查结果,Cisgil在IBM不法终止的额外费用上获得了1590万英镑的赔偿金,而不是Cisgil已声称浪费费用的赔偿金。法院还得出结论,IBM有权支付额外的发票,总额为2,889,600英镑,IBM有权为Cisgil的索赔委托这笔款项。

上诉法院确认了不受探索规则的责任索赔的一年规约

作者: Timothy L. Pierce., Hector H. Espinosa., 和 Samira F. Torshizi.

在最近发表的案件中,洛杉矶的第二手诉讼中呼吁第二个上诉区的加州法院召开,在完成或停止的一年内,必须在一年内完成刑事刑罚§7031(b)§7031(b)§7031(b)项目的性能,发现规则不会延长该时间。  洛杉矶艾森伯格村犹太家庭为老化v。萨福克建筑公司,Inc。,2020 WL 5035826(CAR。CT。应用程序。,8月26日,2020年)。 BPC§7031(b)允许一方利用未经许可承包商的服务恢复到承包商的任何款项的工作 - 无论工作质量如何(确实,即使建设完美无缺)。这种苛刻的没收提供的目的是阻止未经许可的承包商进行建设。

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Covid-19:EPC和EPCM在Covid-19后大型建筑项目

作者: Pawel Piotrowski.Nicola J. Ellis.

Covid-19强调了建筑市场中的一些存在的问题,如碎片,低盈利能力,往往对业主和承包商的满意度低(由于时间和预算超支和冗长的索赔程序和争议)。在本文中,我们考虑选择大型建筑项目的采购方法和Covid-19提出的问题和风险。

EPC.

业主经常采购固定价格的主要建筑项目,承包商负责通过指定日期的开发的所有工程,采购和建设(EPC)方面的负责(受限的有限情况而提供承包商有救济)。根据这种安排,EPC承包商直接涉及供应链,并负责建设和提供项目,以便业主只需“转动钥匙”。所有者可能需要向EPC承包商提供的原始范围的任何变化或变化将是所有者的风险,因此对于工作范围以及往往是详细的设计,非常重要的是具有高度确定性和细节由所有者提供,协助EPC承包商提供准确的价格。 

EPC.对所有者具有许多优势,包括它对它们的管理负担降低。它为所有人提供了对业主的单一责任,并为所有者和任何贷方提供高度确定性的发展时间和成本。由于所有者对单一承包商的追索权而不是追求多个承包商和供应商,因此争议解决过程通常不那么复杂。因此,EPC承包商应寻求将EPC申博娱乐手机版从EPC申博娱乐手机版的所有主要义务传递给所述分包商,以减轻其责任地位。

作为换取时间和成本的高风险,承包商可能会在其定价中反映这一点,并可能包括申博娱乐手机版价格的大量风险溢价。所有者可以通过在竞争激烈的招标中采购EPC申博娱乐手机版来减轻这一点,其中最低价格往往是决定性因素。反过来,如果在提交低价提案时没有包含足够风险溢价的承包商同意或可能灾难,仍然会导致具有变更订单/变化风险的EPC申博娱乐手机版,这可能会对业主变得非常昂贵。导致承包商的成本控制重点。

在这些前所未有的时期,不可抗力事件的风险,法律变化的影响,供应链中断的风险以及整合整个供应链的表现的风险已经为承包商带来了特殊的挑战。 因此,承包商可能更不愿意承担其中一些风险,并且可能会寻求排除或设定各种责任的参数,因为这些风险或业主可能会看到具有更高风险保费的招标。 

EPC.M.

售后业主希望保留对项目的更大控制,所有者可以选择EPCM承包结构。 

EPC.M.或“工程,采购和建设管理”申博娱乐手机版是一个建设管理协议,即EPCM承包商负责向客户提供项目的设计和采购,也负责监督和管理所有建筑和供应申博娱乐手机版。因此,与设计和施工申博娱乐手机版的EPC申博娱乐手机版对比,可以将EPCM申博娱乐手机版更像是专业服务申博娱乐手机版。 EPCM承包商不进行建筑工作。它是与各种承包商和供应商直接进入众多申博娱乐手机版的业主。 

EPC.M.对业主有许多优势,包括更大的灵活性,允许在业主可以修改设计或采购计划中间项目和与相关的承包商或供应商直接谈判的项目来定制项目。这可能意味着在最终确定可能导致早期完成日期的工作范围之前的某些包裹的早期参与。 

由于EPC申博娱乐手机版中的大多数风险与所有者符合所有者,所有者能够与供应链本身达成谈判的大部分风险,因此该项目的整体价格可能会降低。 

EPC.M.也有缺点。业主直接谈判和承包的行政负担远远大于EPC符合EPC,并且在所有者上纳入大量需求’S技能和资源(虽然EPCM承包商可能能够缓解这种负担)。需要管理每个承包商或供应商之间的界面风险和协调,这通常与所有者坐在一起。  由于争议所产生的争议,由于在多个承包商之间的困难,而且由于在多个承包商之间的困难,而不是在EPC申博娱乐手机版下拥有单一责任,这对所有者来说也是更复杂的。

然而,从我们的经验来看,大多数这些缺点都可以通过适当的实施策略,规划,承包和管理来减少。 

EPC.和EPCM都有优缺点,但在适当情况下使用时可能是有益的。在选择使用作为选择不正确的形式的成本影响时,应清楚地理解工作,工作范围和风险概况,这对于双方来说都是大量的。 

K&l盖茨被建筑执行官视为顶级建设律师事务所

建筑新闻网路 建筑执行委员 has again recognized K&L Gates LLP 在出版物的前十名公司中,全国50家领先律师事务所排名,拥有专门的建筑实践。

该调查, ”前50个建筑律师事务所,“考虑了实践特定的收入;实践中的律师数量;公司源自施工实践的总收入的百分比;该公司许可练习的国家数量;建立施工实践的年度发展排名。还讨论了最繁忙的实践领域;争议解决,建设缺陷和申博娱乐手机版文件和行政管理正在占据调查的公司的法律工作份额。

K&L门拥有最多样化,技术熟练之一 施工法 世界实践,律师在业内各阶段与客户合作,通过实施,建设和项目特写委员会,从融资,发展和设计的早期阶段。本集团经常与律师兼合律师,如兼并和收购,劳动和就业,房地产,知识产权和移民,以全面为客户提供全方位的平台。

covid-19:更新 - 您需要知道的新泽西州和纽约建筑项目开始重新打开

作者: Patrick J. Perrone., Loly Garcia Tor., 和 塔拉L. Pehush.

2020年5月13日,新泽西州和纽约宣布两国建设将恢复,但重新开放的项目必须坚持详细和具体的指导。此警报满足新泽西州和纽约施工业务的新要求。

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Covid-19:英国公共部门建设–内阁办公室发布PPN02 / 20的指导说明

作者: 基兰吉布林

进一步到我们最近的博客警报“Covid-19:英国公共部门建设–供应商的现金流量救济“ 和 ”Covid-19:英国公共部门建设–内阁办公室出版了关于PPN02 / 20的常见问题解答“,内阁办公室发表了施工部门特定的 指导票据 协助将PPN02 / 20实施的缔约当局进入现有工程申博娱乐手机版。

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宾夕法尼亚州建筑在Covid-19中

作者: Richard F. Paciaroni., Justin N. Leonelli., 和 Eyymond E. Yammine.

Covid-19已经进入全球各个行业,宾夕法尼亚州的建筑业也不例外。整个英联邦的所有商业施工活动,具有一些有限的例外,无限期地停止,以协助减轻冠状病毒的持续传播。同样,在宾夕法尼亚州,美国和国外的建筑供应链完全具有有限的供应或停止的材料生产,这可能导致宾夕法尼亚州的严重建设延误,一旦建造项目被清除继续。鉴于宾夕法尼亚州建筑专业人员面临的当前(和可能的可能正在进行)的渠道,承包商熟悉目前竞争的国家特定法律概念,并考虑有助于限制Covid-19的经济影响的实际努力。

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Covid-19:英国公共部门建设–内阁办公室出版了关于PPN02 / 20的常见问题解答

作者: 马修E.史密斯, Inga K. Hall., 基兰吉布林

进一步到我们最近的博客文章“Covid-19:英国公共部门建设–供应商的现金流量救济“2020年3月31日,我们为政府阐述了指导 采购政策说明–由于Covid-19 PPN 02/20,供应商浮雕 (“PPN02 / 20”),内阁办公室发表了一个 常见问题说明 在实践中提供有关PPN02 / 20的进一步清晰度和指导。

在这个常见问题解答中解决的17个初始问题,横跨使用的定义清晰度,关于如何利用模型临时付款术语的进一步详细介绍,供应商也可以利用其他救济,如通过这 新冠病毒工作保留计划,雇主在偿还方面的权利,继续履行义务,免除双重付款和保护其他申博娱乐手机版权和补救措施。

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Covid-19:英国Coronavirus法案2020–对建筑业的影响

 Authors: Inga K. Hall.,Saya Lee.

359页紧急Coronavirus账单于2020年3月25日收到皇家同意。这次新通过的Coronavirus法案2020(“行为“)含有广泛的权力和额外的措施,以装备英国政府和其他当局更好地回应英国的Covid-19疫情。新行为在日落条款(第89节第89条)时期为期两年,并将受到六个月议会评论(第98条)

该法案主要旨在缓解前线员工的负担,为包括NHS,学校,警察和法院为包括NHS,学校,警察和法院工作的负担,以及提供持有措施和减缓病毒和支持企业和工人的蔓延。虽然该法案没有具体讨论建筑业的行业,但授予当局的广泛权力,以实现这些行动和结果也有可能对建筑行业产生影响,如下面总结。

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Covid-19:英国公共部门建设–供应商的现金流量救济

 Authors: Daniel T. Lopez de ArroyabeInga K. Hall.Kevin Greene.

Covid-19对建筑业的影响是本周辩论的主题,如我们博客文章所讨论的“Covid-19建筑业–在大流行中运作“,企业分裂是否要关闭运营,以保护在建筑工地工作的人的健康和安全性。该部门因缺乏明确的政府指导而加剧了,这意味着它有–暂时至少–留在各公司的手中,决定是否停止工作。

虽然这个问题继续分裂意见,但清楚的是,大流行和堕落从它的堕落将放置一个前所未有的供应链压力,行业目前面临的主要挑战之一是如何保持现金流动一旦我们涌入另一边,企业就能生存并继续工作。在这方面,政府已采取措施提供进一步清晰度和指导,并在3月20日出版物 采购政策说明–由于Covid-19 PPN 02/20,供应商浮雕 (“PPN02/20”).

直接影响到2020年6月30日,PPN02 / 20适用于所有缔约当局(包括中央政府部门,执行机构,非部门公共机构,地方当局和NHS机构),并涵盖在英国交付的商品,服务和工程申博娱乐手机版。

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